上海律师曹宸讲生活中需守的清规戒律(三)

     本期上海律师延续上一期下半部分继续讲解婚烟家庭当中抚养权、财产分割等法律问题。
【上海律师曹宸:你须守清规戒律】

(21)孩子是一家人的心头肉,但某些时候也是争名夺利的工具,看了那么多宫斗戏想必大家都很明白,所以,不要轻易把房子、存款、遗产等加在一个孩子身上,否则对孩子太不公平了。如果说非要不可,建议花点钱请律师起草一份妥帖的协议,先切实保障孩子的权益。

 

(22)婚姻中一方出轨为人不齿,但是只是受道德谴责,不会因一方出轨而不分或少分财产,除非双方约定在先(有婚内财产协议或婚内夫妻协议),或者《婚姻法》第四十六条规定的情形。

 

(23)1、离婚时,放弃抚养权易,重获抚养权难,所以,一定要考虑清楚。 2、合同一般情况下都是有效的,不需要公证。

 

(24)没有维权意识不行,维权意识太强有时候也是一种干扰、烦脑、拖累,被别人骂两句、发个照片、发了一个不良信息,确实侵权,但这不算什么,何必较真?如是名誉权、肖像权,这类案件的受诉条件是非常严格的,需要达到一定程度,有一定的影响后果、损害后果。当然,如果你有证据证明受有损失、后果很严重、能证明名其中因果关系,我将倾尽所学为你助力、维权!

 

 

(25)开发商迟延办理房产证屡见不鲜,但是开发商只有办理大产权证的义务,而没有办理分户小产权证的义务,因此只有在没有办理大产权证时,你可以根据《购房合同》追究他的违约责任。而一旦取得大产权证,开发商只有协助办理分户小产权证的义务,如果拒不协助,也只能行政处罚,业主是不能追究他的违约责任的。

 

 

(26)三个鉴定要分清:工伤鉴定是职工因工负伤后由社会保障部门依据劳动者或用人单位的申请做的鉴定,该鉴定标准较伤残鉴定标准低,赔偿标准高,但是获取赔偿耗时较长;伤残鉴定是用于交通事故或一般人身侵权案件中,依被侵权人申请由社会鉴定机构作出的,鉴定标准及要求较高,赔偿标准较低,获取赔偿耗时较短;伤情鉴定是刑事伤害案件鉴定,一般情况下是由公安机关的法医鉴定部门鉴定,不需要受害人申请,一旦鉴定结果为轻伤以上,即可追究施害人刑事责任。

 

(27)在我们经营企业的过程当中,肯定会有一些不规范,因为我们很多东西不懂嘛。但是当你生意做到一定的程度的时候,如果你还“不懂”,甚至装着不懂,以为可以蒙混过关,这个是肯定不可以的。当你想把生意做大的时候,把企业做规范这是必须的,哪怕你暂时有困难,也得要提上日程了!我们对法律必须得有敬畏之心!

 

 

(28)按揭贷款购房,逾期还贷,开发商有权解除合同,收回房屋买受人以按揭贷款方式购买商品房的,在办理房屋产权登记之前,开发商对买受人的贷款承担担保责任,对此商品房买卖合同中均会约定若买受人未按约定偿还贷款或商品房被查封等情况下,开发商对合同有合法解除权,即收回房屋对此具体分析,首先要从格式条款角度就该类合同条款约定的效力进行审查。其次,若合同条款有效,开发商在尽到了应尽的通知义务后,买受人仍未按期缴纳贷款或提供反担保,致使银行扣划了开发商的保证金的,在满足了合同约定的情况下,开发商享有合同解除权,且买受人还应当根据其履约情况承担违约金。


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